На окраинах столицы может появиться несколько районов «гетто»

По предварительной информации знатоков, риск превращения данных районов в гетто довольно велик. Наибольший риск превратиться в гетто, подчеркнули эксперты, имеют районы Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное, Текстильщики, Капотня и ряд других. Более бюджетные лоты в этих локациях стоят 3,5-3,6 млн руб. По мнению знатоков рынка, в ближайшем будущем разделение столичных районов на престижные и малопрестижные будет еще не менее приметным.

По утверждению знатоков, эти районы не достаточно нужны у клиентов, так как в основном в них расположены устаревшие пяти- и девятиэтажные дома. Обычно места притяжения мигрантов создаются в силу нескольких главных причин.

Бирюлево Западное оказалось самым недорогим столичным районом в пределах МКАД по средней стоимости кв. метра вторичного жилья. К такому выводу пришли специалисты компании «Инком-Недвижимость». А другие приезжие пробуют селиться ближе к ним. Также, по утверждению профессионала, геттоизации может содействовать нежелание коренных граждан столицы покупать квартиры в таких местах.

Кроме того, в среднем 96% сделок в этих локациях на текущий момент проходит с дисконтом (против 84% на «вторичке» столицы в целом), а его средний размер составляет около 10% (против 8,3% по сегменту в целом).

Рекомендуемые новости: